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Johann-Nikolaus-Bach-Weg 5, 1.OG

Wohnberechtigungsschein: nicht erforderlich
Anbieter: HEIMSTÄTTEN-Verwaltungsgesellschaft Jena mbH
Jena, Johann-Nikolaus-Bach-Weg 5
909.00 €
Kaltmiete
60.00 €
Nebenkosten
40.00 €
Heizkosten
2
Zimmer
86.00 m²
Fläche
30
Energieverbrauchswert

Das folgende Angebot ein Wohnungsangebot der HEIMSTÄTTEN-Verwaltungsgesellschaft Jena mbH. Es handelt sich um eine fremdverwaltete Immobilie im Rahmen der Haus- bzw. Mietverwaltung im Namen und Auftrag des Immobilieneigentümers.

Objektbeschreibung:

zur Vermietung (ab 15.11.2019) steht eine schöne und geräumige 2,5 Zimmer Wohnung im Neubau (Fertigstellung 2016) im Wohngebiet Jena/Himmelreich. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen. Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Die Wohnung besitzt eine hochwertige Ausstattung inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Die Vorderseite des Hauses liegt in Südost-Richtung mit einem Balkon und einem optimal abgestimmten Sichtschutz. Vom Balkon aus besteht ein unverbaubarer Blick in das Saaletal zum benachbarten Naturschutzgebiet "Oelste" bis hin zur Kunitzburg.

Ausstattung:

Bei dem Haus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Nebenkosten sind im Vergleich zu anderen vergleichbaren Wohnungen gering. Das Haus verfügt über eine moderne Brennwert-Zentralheizung inkl. Solarthermie. In der Wohnung selbst gibt es eine kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung. Das Haus ist mit einer Trinkwasserenthärtungsanlage ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach Wärmeisoliert, und zusätzlich durch Sicherheitsfenstergriffe einbruchhemmend. Die Hauseingangstür besitzt eine 5-Punkt-Verriegelung. Alle Fenster verfügen über Rollläden, bei den raumhohen Fenstern in Süd-Ost-Richtung funtionieren die Rollläden elektrisch.

Das Bad besitzt eine große Badewanne und eine ebenerdige 2-Level-Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Handtuchheizkörper, und Fenster. Der Flur verfügt über eine Lichtkuppel im Dach und über eine otpionale halboffenen Sichtachse. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein wunderschöner Blick über das Saaletal.

Die Wohnung besitzt einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze im Treppenhaus. In der Wohnung ist eine TV-SAT-Anschluss sowie Internet- und Telefonanschluss (separater Vertrag notwendig) vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, welcher perspektivisch auch mit einer Ladesäule für Elektro-Fahrzeuge ausgestattet werden kann.

Lage:

Die Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn) befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt. Perspektivisch ist die Weiterführung des ÖPNV bis ins Wohngebiet "Himmelreich" geplant, wodurch sich die Entfernung zur Haltestelle deutlich verringern wird. Ein Kita befindet sich unweit im Wohngebiet, eine Weitere ist statdteinwärts vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar am Weg in Richtung Stadtzentrum bzw. ca. 800 m entfernt.

Sonstiges:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 909,00 Euro
Vorauszahlung BK: 100,00 Euro
Stellplatz: 27,00 Euro
Warmmiete: 1.036,00 Euro
Kaution: 2x Kaltmiete, 1.818,00 Euro als Kautionssparbuch oder Kautionsbürgschaft. Eine Provision oder sontige Kosten fallen nicht an.
 

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, diese beinhaltet eine jährliche Steigerung um 1%. Mieterhöhung im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete sind somit ausgeschlossen.

Die Vermietung und Immobilienbetreuung erfolgt durch eine vom Eigentümer beauftragte Hausverwaltung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und Besichtigungstermine sind ausschließlich in Abstimmung mit den aktuellen Mietern möglich. Die Kontaktdaten werden auf Anfrage entsprechend vermittelt.

Angaben Energieausweis:

Energieverbrauchswert: 30,2 kWh/(m²*a)

Kontakt:

HEIMSTÄTTEN-Verwaltungsgesellschaft Jena mbH
Magdelstieg 20
07745 Jena
Telefon: 03641-23860
E-Mail: hausverwaltung@heimstaetten-jena.de

Lage:
mitte
Etage:
1. Obergeschoss
Ausstattung der Wohnung:
Badewanne und Dusche, Balkon, Terrasse, Keller
Pkw-Abstellmöglichkeit:
Stellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Heizungsart:
Zentralheizung